1131 
Фото: ЛУН
Ринок первинної нерухомості у Львові продовжує дорожчати. Попит на житло тримається на висококму рівні, а інтерес інвесторів додатково підштовхує вартість квадратного метра.
За даними ЛУН, квартири у Львові на первинному ринку за рік подорожчали на 20,44%, за шість місяців – на 13,21%, а лише за останній місяць – ще на 5,94%. Станом на 19 травня 2026 року медіанна ціна на первинці зросла з 54 800 до 66 000 грн/м² за рік.
Що відбувається з цінами на квартири у Льовові
Найпомітніше зростання цін спостерігається у новобудовах середнього та вищого класу. У сегменті “комфорт” середня вартість становить близько 57 тис. грн за кв.м., що на 18% більше, ніж рік тому. У бізнес-класі квадратний метр коштує орієнтовно 66 тис. грн, а річне зростання сягає 16%.
Якщо орієнтуватися на медіанну ціну 66 тис. грн за кв.м., то однокімнатна квартира площею 40 “квадратів” може коштувати приблизно 2,64 млн грн. Двокімнатне житло на 60 квадратних метрів – близько 3,96 млн грн, а трикімнатна квартира площею 80 кв.м. – понад 5,2 млн грн.
Більш бюджетні варіанти можна б було знайти у сегменті “економ”. Проте у травні таких пропозицій на ринку первинної нерухомості у Львові немає. Та, у березні їхня вартість становила 42 тис. грн за квадратний метр.
Найвищі ціни у Львові фіксують у преміумсегменті. У середньому квадратний метр такого житла коштує 111 тис. грн. Тож покупцям, які розглядають нерухомість цього класу, варто орієнтуватися на суму близько 4,44 млн грн за квартиру площею 40 “квадратів”. Натомість двокімнатне житло на 60 квадратних метрів коштуватиме приблизно 6,66 млн грн.
Вартість квартир у Львові за районами
Найнижчі ціни на квартири у Львові серед новобудов наприкінці травня 2026 року фіксують у Шевченківському районі. Тут середня вартість квадратного метра становить близько 60 200 грн. Майже на тому ж рівні тримається Сихівський район, де “квадрат” у новому будинку коштує в середньому 60 600 грн.
Трохи дорожче житло пропонують у Залізничному районі – орієнтовно 62 800 грн за квадратний метр. У Франківському районі середня ціна “квадрату” вже сягає 71 000 грн, а в Личаківському – 75 500 грн.
Найдорожчими залишаються новобудови у Галицькому районі. Там середня вартість квадратного метра становить близько 121 000 грн.
Що буде з цінами на квартири у Львові
Половина опитаних ЛУН покупців узимку 2026 року очікувала подальшого зростання цін на первинному ринку Львова. Ще 37% вважали, що вартість не зміниться, і лише 12% прогнозували падіння.