У період підготовки до холодів значно зростає важливість справності вентиляційних каналів та димоходів у житлових будівлях. Ці елементи системи є критично важливими для безпечного функціонування опалення та газових приладів. Відсутність акту технічної перевірки згідно з діючими нормативами може стати підставою для припинення газопостачання.
Як повідомляє видання «Стіна» з посиланням на «ГазПравду», українці, які користуються індивідуальним опаленням, з 2025 року можуть очікувати посилений контроль стану димовентиляційних систем.
Хто відповідальний за технічний стан каналів?
У приватному секторі відповідальність за технічний стан вентиляції та димоходів несе безпосередньо власник будинку. В багатоквартирних будинках ця функція покладається на ОСББ, керуючу компанію або орендаря, якщо він виконує функції обслуговування.
Типи перевірок
Існують два основні види перевірок: контроль тяги, який можна провести самостійно, та технічна оцінка стану каналів, яку повинні виконувати лише уповноважені організації з відповідною ліцензією.
У разі виявлення проблем із тягою або порушень у функціонуванні вентиляції, газопостачальник має право призупинити подачу газу до моменту усунення несправностей. Це може відбутися як в рамках планової перевірки, так і під час технічного обслуговування.
Як часто проводити огляди?
Для димоходів, що експлуатуються сезонно, обстеження має проводитися щонайменше раз на рік. У випадку цілорічної експлуатації перевірку слід здійснювати двічі на рік. Системи вентиляції перевіряють щорічно, незалежно від режиму користування.
Хто має право проводити обстеження?
Згідно з законодавством, тільки компанії, що мають дозвіл від Державної служби України з питань праці, можуть здійснювати офіційне технічне обстеження каналів.
На початку 2025 року були впроваджені нові вимоги до виконавців, зокрема щодо використання захищеної цифрової системи. Це тимчасово скоротило кількість компаній, які могли легально надавати відповідні послуги.
Зміни у законодавстві
У червні 2025 року Міністерство енергетики вирішило пом’якшити вимоги — тимчасово було скасовано обов’язкове впровадження захищених ІТ-систем, а також необхідність окремих висновків від Держенергонагляду.
Це дало змогу більшій кількості компаній з відповідними дозволами відновити обстеження димовентиляційних систем. Однак було оновлено форму акту перевірки, і відтепер розподільчі газові компанії приймають лише нову редакцію документа.
Вартість послуг
У приватних будинках витрати на перевірку покриває власник. У багатоквартирних — вартість лягає на ОСББ або управляючу компанію у випадку планового огляду, або на мешканця, якщо мова йде про індивідуальні зміни (наприклад, встановлення автономного опалення).
Ціни залежать від області, складності робіт і віддаленості об’єкта. Середня вартість стартує від 200–300 гривень за одну квартиру.
Що варто пам’ятати?
Спростження правил наразі має тимчасовий характер, тож варто уважно стежити за оновленнями в законодавстві. З метою безпеки та уникнення проблем з газопостачанням радимо зберігати всі документи, пов’язані з перевірками, і впевнитися в правильному оформленні актів.